最近房地產的新聞不少，焦點幾乎集中在高房價的議題上，由於目前都會地區房價高，消費者實際購屋時，更要精打細算、多方比較，即使現在不買，但未來買屋還是得留意一些細節，買得好屋總比買下後悔來的好。東森房屋「挑剔」房子七要訣，幫你挑好屋，剔除不理想住宅。
要訣1：環境
環境的範圍，大至一公里的幅員，小至公車1站的距離，都需要整體評估考量。有時即使大環境優良、生活機能完善，但是環境週邊卻有工廠運作，不僅夜半時分擾人清夢，還有可能影響空氣品質，因此找好屋不能只看鄰近幾條街廓的狀況，稍遠一點的距離也要留意。東森房屋王應傑董事長表示，看屋時，最好白天及晚上都到附近觀察。白天可以觀察生活機能是否方便，千萬不要連臨時要買個吃的、用的物品都找不到，現代人生活繁忙，時間能省則省。晚上則要觀察治安與寧靜程度，尤其是已成家的購屋人，更要注意家中婦女及孩童的安全性，夜晚出入是否有必經的暗巷，週邊的出入分子是否單純等等，都要特別留意。
要訣2：交通
如果購屋者平常自己開車，一定要留意是否有便捷的行駛路線，道路寬度是否能負荷尖峰交通流量，否則一旦車多，交通尖峰時間容易塞在車陣中。騎乘機車的朋友，則要瞭解停車的問題，由於機車族往往得自己尋找停車處，停車地點會不會有違規的風險，機車停放是否安全等等，都是評估的重點。至於通勤族則要留意大眾運輸工具的便利性，王應傑董事長表示，即使購屋地點附近沒有捷運站，也應該要有能便利轉乘的公車、接駁車等等。
要訣3：學區
對於家中有小孩的家長而言，選擇學區是最重要的考量。學校除了滿足孩子的求學需求之外，學校所產生的噪音也要特別留意，如果無法接受定時的上下課鐘聲，或者無法忍受學校下課時的吵雜，建議盡量避免不要買在鄰近學校第一排的房子，以免讓學校變成你的嫌惡設施。
要訣4：市場
家庭採買一定得考量便利性，週邊的市場型態，也需要多加留意，超市賣場雖然乾淨舒適，但週邊的交通狀況，可能會稍微混亂；如果是傳統市場或夜市，雖然採買成本較便宜，但要留意是否有環境髒亂等問題。
要訣5：醫療
在醫療體系的考量方面，住家地點並不一定位於大醫院旁，但要注意住家距離醫院會不會太遠，有沒有良好的醫療機構或診所可供選擇，以防止意外發生或有就醫需求時，能夠方便就醫。王應傑董事長提醒，部份新開發的區域，在醫療資源上可能不盡理想，如果有長期的醫療需求，醫療院所的方便性，就成了不可或缺的考慮因素。
要訣6：管理
良好的社區管理維護，對環境治安都有正面的助益，一般大樓社區每坪40～80元的管理費，都還算合理，但要注意大樓保
全或管理員的素質，畢竟大樓的門面如果素質不佳，混水摸魚事小，一旦發生治安危機，才是住戶的損失，而且還有可能
還會讓房屋的價值折損，更是得不償失。東森房屋王董事長表示，一個社區管理的好壞，會影響該社區的房價，約3%~
5%左右。
要訣7：結構
台灣位於地震帶上，建築物的結構，除了決定耐震程度外，防火、隔音、施工工法都是關鍵，如果房屋總價過低，則要留意房子是否有其他的瑕疵，此時不妨問問週邊鄰居，旁敲側引以便瞭解實際的屋況。
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