新竹夢想家房屋資訊網 0988-562995 陳小姐

預售屋貴在哪裡？

大家最有興趣，廣告打得最大，也最難瞭解的就是預售屋的行情了，尤其是在地人談到預售屋行情的時候，80%是疑惑、不解還會問：有人會買嗎？

境內移民預售屋夯

時下最流行的「境內移民」，大概會發生在二種區域，一是台北都會圈外圍的衛星地帶，如林口、三峽、安坑一帶；另一種是新興計畫區，如板橋新站特區、新莊行政中心等。這些區域都擘畫著美麗的未來，交通建設及公共工程也朝著願景前進，大片空很久的地開始動工，也正是預售屋大行其道的地段。

迷思1. 天價學區宅，套牢父母？

許多父母希望孩子能贏在起跑點上

買屋力道竄高原因：

1.園區工作需求回溫

都市土地因取得不易、一般住宅與商業用地價格昂貴，便宜市價一到二成的乙工建案遂應運而生，吸引許多想撿便宜的購屋族，但由於工業用地建築依法不得當住宅使用，因此被俗稱為「工業住宅」的產品，也就是所謂的乙工建案，近年來也衍生不少消費糾紛。

法律上並沒有所謂「工業住宅」等專有名詞，位於都市計畫區內的工業用地，或是都市計畫區外的丁種建築用地上，依法不得興建住宅，若拿來當住宅使用就屬違法，政府得罰款6萬到30萬元，且可連續處罰，但因這類建案通常在銷售上，包裝得與一般住宅無異，讓一般消費者很難辨別。