新竹夢想家房屋資訊網 0988-562995 陳小姐

到站即到家，多麼方便！

與捷運站聯合開發的產品，在捷運剛開通的幾年，大家對捷運的施工品質沒有信心，一會兒擔心龍蛇混雜出入複雜，一會兒又擔心捷運震動房子會搖晃不穩，但是這幾年營運之後，捷運局的開發設計，整合規劃及與建商合作的能力，備受肯定。另一方面，捷運的便利已成為都會區人口最重要的通勤工具，於是捷運共構的房子，也就成為房地產中很熱門的產品。

《敦化南路上，原本1戶1000萬的老大樓，在參與都市更新後，身價上揚成4000萬！》

《30年以上的老公寓，因為有都市更新的想像，1樓出現100萬／坪身價的案例！》

陸資早已悄悄登台

三通的議題正夯，彷彿只要三通，台灣的經濟就可以振興起飛，彷彿台灣的房地產就靠陸資來拯救。陸資進場的議題其實炒了好多年，最早是陸資透過香港企業為界面，來台購買辦公大樓，但是幾年下來，台灣的辦公室租金收益比，一直維持在3%～6%之間，實在不是有效益的投資，於是辦公大樓產品就不再是主要標的了。

小宅≠套房

近年來小宅產品話題不斷，有關小宅是什麼？要先定義清楚，套房可不等於小宅唷！小宅的尺度其實並沒有定論，以第一線仲介人員的大致區分，18～25坪之間的住宅，稱為小宅產品。

城市的天際線，被大樓嶄新的玻璃閃耀著，走過那些全新落成的大樓，氣派的外觀，高挑的門廳，掩映而出的水晶燈光，還有令人目不暇給的新建材，看起來戒備森嚴的門禁管理，大家都會心生羨慕。然後心理總盤算著，新大樓比起舊大樓和老公寓貴上3成價，到底值得不值得？

舊公寓土地持分大